市民提前到銀行還個(gè)人住房貸款，銀行往往會(huì)拖一段時(shí)間才從貸款余額中扣除還款額。九龍坡區(qū)楊唐先生昨?qū)Υ颂岢鲑|(zhì)疑：銀行此舉意在吞吃客戶利息。



  唐稱，他去年底在某銀行楊家坪支行辦了23萬元組合房貸，其中15萬元為住房公積金貸款，另外8萬元為個(gè)人住房按揭貸款。 考慮到支付利息，唐提前還貸，本月6日抱著8萬元現(xiàn)金到銀行柜臺(tái)辦理提前還貸手續(xù)。 

 

  銀行出具的回單讓唐先生傻了眼�；貑紊巷@示已剩貸款余額中扣除了8萬元，但注明的實(shí)際還款日期為2007年4月1日。本來月底還月供時(shí)就可按新貸款余額執(zhí)行，但回單顯示卻要4月份還月供時(shí)才執(zhí)行。唐找到銀行討說法，得到的答復(fù)卻是：這是銀行的“規(guī)矩”。



  唐認(rèn)為，銀行此舉顯然是吞吃客戶利息�！凹热晃�3月6日到銀行辦理了提前還貸，銀行應(yīng)在收到還貸款的當(dāng)天重新算月供和利息，而不應(yīng)拖到下個(gè)月才給客戶算這筆賬�！�



  銀行對(duì)提前還貸客戶實(shí)施“軟打整”。唐算了一筆賬：首先，銀行把他提前還貸的日期從3月6日拖到4月1日，就會(huì)多收20多天的利息，讓他冤枉多繳幾百元；其次，本月就應(yīng)按新貸款余額還月供，銀行卻要求他從下月起執(zhí)行，又讓他要白白多交200余元。



  對(duì)于唐先生的提前還貸遭遇，某銀行楊家坪支行沒作出明確解釋。而據(jù)了解，這種現(xiàn)象已經(jīng)成了銀行業(yè)潛規(guī)則。



  提前還貸被銀行“軟打整”，遠(yuǎn)不止唐先生一人。沙坪壩區(qū)王女士去年6月初到市內(nèi)某銀行辦理提前還貸手續(xù)，銀行硬是拖到7月中旬才從賬戶扣款。王女士眼睜睜地看著銀行多收利息。



  市內(nèi)某銀行信貸中心人士稱，市民提前還貸遇到銀行“拖延”扣款日，可能主要由兩方面原因造成：首先，部分銀行受利益驅(qū)動(dòng)。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是銀行特別優(yōu)質(zhì)的業(yè)務(wù)，哪家銀行都不愿意按受提前還貸，但又不能阻止客戶提前還貸，比如收取提前還貸違約金就是一種約束手段。銀行處理提前還貸時(shí)，不排除“能拖則拖”。其次，銀行系統(tǒng)“不支持”提前還貸。部分銀行的系統(tǒng)存在延時(shí)問題，有的銀行收到提前還貸款后，系統(tǒng)要次日才按新貸款余額計(jì)息；有的則要在次月才按新貸款余額計(jì)息。



  我市一些按揭購房者認(rèn)為，系統(tǒng)延時(shí)不是銀行拖延客戶提前還貸的理由，“銀行業(yè)是自動(dòng)化和現(xiàn)代化程度都比較高的行業(yè)，其系統(tǒng)是緊跟市場變化和需求的。”如果提前償還部分貸款，銀行只要收到了客戶的提前還貸款，就應(yīng)在收款當(dāng)日按新的貸款余額算月供和計(jì)息，若是全額提前還貸，則應(yīng)在收款當(dāng)日解除貸款合同。



  提前還貸注意兩問題



  按揭買房提前還貸，為避免被銀行“算計(jì)”，業(yè)內(nèi)人士提醒要特別注意以下兩個(gè)問題———



  提前向銀行遞交申請(qǐng)。銀行一般要求提前還貸者提前幾天申請(qǐng)，銀行接到“提前還貸申請(qǐng)”后要“審批”，待“審批”過關(guān)后才能提前還貸。此過程長則十天半月，最短也要五至七個(gè)工作日。



  欲提前還貸市民一定要提前向銀行打“報(bào)告”，以免多損失十天半月的利息。



  還款后要認(rèn)真核對(duì)貸款余額和利息。對(duì)于只提前還部分貸款的市民，還款后一定要認(rèn)真查看實(shí)際還款日期、月供金額變化、利息計(jì)算方式等，若與實(shí)際情況不符，一方面可與銀行協(xié)商解決，另一方面可向金融主管部門投訴