發(fā)改委正牽頭制定房地產(chǎn)長期調(diào)控政策
政策解讀：
國家發(fā)展與改革委有關(guān)官員日前向《經(jīng)濟(jì)參考報》記者透露，發(fā)改委正在牽頭制定一份促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的文件，包括住建部、國土資源部、銀監(jiān)會等在內(nèi)的多個部委均有參與，目前已經(jīng)在部委層面征求意見了，待國
務(wù)院正式批準(zhǔn)后或?qū)⒑芸斐雠_。
上述官員稱，這份文件將與國務(wù)院的“新國十條”互相呼應(yīng)“新國十條”主要是為了遏制房價的過快上漲，屬于短期性措施；而即將出臺的房地產(chǎn)業(yè)文件則是著眼于房地產(chǎn)業(yè)中長期的健康發(fā)展，包括土地制度、商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)等“解決中國房地產(chǎn)的問題，必須兩條腿走路，既要調(diào)控，更要改革，調(diào)控解決的短期問題，而改革解決的是長期問題。
專家分析：
中成房業(yè)認(rèn)為，看來國家真正開始著手“二次房改”了，這意味著整個房地產(chǎn)業(yè)將面臨大的調(diào)整，一旦“雙軌制”確立，并得到有效執(zhí)行，我國房地產(chǎn)市場將進(jìn)入健康發(fā)展軌道，也意味著投資樓市的“暴利時代”即將結(jié)束，一切將回歸常規(guī)，最多會比一般行業(yè)要投資回報高一些罷了。
抵押貸款銀行考慮不準(zhǔn)用于買房
政策解讀：
日前，銀監(jiān)會下發(fā)通知，要求各家商業(yè)銀行注意房屋抵押貸款風(fēng)險，嚴(yán)控其資金流向，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，要防止貸款資金流入股市，防止有人借抵押貸款投機(jī)買房。
專家分析：
中成房業(yè)認(rèn)為：為了讓房地產(chǎn)調(diào)控政策達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，政府現(xiàn)在真是千方百計地防止信貸資金進(jìn)入樓市和股市。這再次證明國家這次樓市調(diào)控是動真格的，決心很大，故我們不能再心存僥幸了。另外，也說明國家現(xiàn)在對于資產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂很大，正在全力擠壓資產(chǎn)泡沫，以保整個國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
國務(wù)院再出重磅政策民資新36條接棒4萬億
政策解讀：
5月13日，國務(wù)院公布《國務(wù)院關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見》�！兑庖姟窂�(qiáng)調(diào)，拓寬民間投資的領(lǐng)域和范圍，鼓勵和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入法律法規(guī)未明確禁止準(zhǔn)入的行業(yè)和領(lǐng)域。并明確表示鼓勵和引導(dǎo)民間資入進(jìn)入的領(lǐng)域包括基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用事業(yè)和政策性住房建設(shè)、社會事業(yè)、金融服務(wù)、商貿(mào)流通、國防科技工業(yè)、參與國有企業(yè)改革等。
《意見》重點(diǎn)指出，在政策性住房建設(shè)領(lǐng)域，支持和引導(dǎo)民間資本投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等政策性住房，參與棚戶區(qū)改造，享受相應(yīng)的政策性住房建設(shè)政策。
專家分析：
中成房業(yè)認(rèn)為，2009年這輪房地產(chǎn)大牛市完全是在實(shí)體經(jīng)濟(jì)沒有根本好轉(zhuǎn)的情況，社會上出現(xiàn)資本流動性過剩造成的。經(jīng)常會聽到一些人說出自己不知道去哪兒投資的無奈，因為現(xiàn)在能投資、能賺錢的渠道不多，投到房地產(chǎn)市場是“保險”、穩(wěn)健的，所以民間資本一起往這里涌。要從根本上治理房地產(chǎn)市場，關(guān)鍵是疏導(dǎo)堵在房地產(chǎn)市場的民間資本。目前中國民間積累的資金不在少數(shù)，“民資新36條”就是在為民間投資開鑿新路，疏通民間投資的“交通”，解決炒房資金的“擁堵”問題。從長遠(yuǎn)看，“民資新36條”在一定程度上對中國房地產(chǎn)市場理性常態(tài)化是有幫助的。 記者江先海
